傳統房地產界的黃金法則─「第一地段，第二地段，第三還是地段」向來讓許多購屋人奉為圭臬。但隨著現代人越來越重視居家生活的品質，建築體本身的「質感」也已經是消費者考量價位以外的第二標竿。 房地新建案陸續推出，很多消費者除了比較價錢、區位優勢，更多人還希望能買到屬於自己、獨一無二的房屋；這些住宅的「獨特性」往往就能在一片「屋海」中「殺出重圍」，藉由規畫或是配備的「特別」，一枝獨秀，格外引人注目。 與眾不同 竹科人最呷意 國人房屋自有率已達八成，對民眾來說，住宅的「供應」已經不是問題；而相對建築業者而言，競爭者多，消費者的選擇也相對變廣，如何藉由產品的「特殊性」區隔出市場，個別爭取不同購屋族群的青睞與肯定才是未來市場競爭的唯一方向。根據業者觀察，購屋人的偏好，正有漸漸轉向「少量多樣、質精有特色」建案的趨勢，尤其是新竹地區的購屋人，多數為園區內的從業人員，最中意規格「與眾不同」的住宅產品。 獨特建築風 迎合買屋口味 桃竹地區因都市腹地廣大，市場大，機會多，但相對建設公司林立，競爭也大，個案若無創新創意，很容易陷入與傳統的「販厝型建商」以價格搶市場的窘境；在這樣的情勢驅策下，讓許多建商有自覺，開始想方設法，講究建案「質」的加強與提升，不管是內部裝修建材的選用與配備上是否有精心選過，甚至從「推陳出新」，從建築體的規格與設計上動手營造出更符合時代需求與消費者口味的產品。根據調查，有購買第二屋需求的購屋人，多希望塑造個人的獨特生活品味，在「安全」、「先進」、「寧靜」的前提下，還希望是能有「獨特建築風格」的建案。 產品獨特性 業績一枝獨秀 什麼樣的產品叫做「有獨特性」？答案可能見仁見智，簡單來說，住宅從產品一開始的規畫，建商除了強調住宅的基地結構與內部設施外，在建築物的整體風格設計上，呈現豐富多元化的樣貌，提供給購屋者更多的方向選擇；住宅的地段不是唯一衡量房屋價值的指標，住宅能否具多樣的功能性、更貼近住戶的生活、更便利居家使用，長遠來說，可以說獨特就是很未來、更實用。 例如同樣都是透天住宅，有建商就將透天棟距一般設定的6米一口氣拉到12米，強調居家的開放性與自由性；又例如去年十二月初才推出的「長昇里居」，更是獨創出一套「裝修選配八大計畫」，讓消費者可以自由選牆色、配木質地板...等，消費者雖然都是買同一家建商的房子，卻能利用一些創意的設計自行打造屬於自己的居家空間；善用住宅設計的特有性，宛如量身訂做一般，真可謂「居所不撞衫」，據悉從開賣至今，產生消費者共鳴，銷售狀況頗為熱烈。 看來建商可得要多挖空心思才能追上這股「獨特風」！